Prix du m² à
Saint-Jean-de-Lier (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Jean-de-Lier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 899 €/m²
1 899 €/m² 1 899 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Lier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 31,79 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang à l'échelle du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,35 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 115 m2
Saint-Jean-de-Lier
Tout savoir sur Saint-Jean-de-Lier Voir tous les biens vendus
Saint-Jean-de-Lier relève du département des Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 411 habitants en 2020. À l'échelle du département des Landes, cette localité se classait ainsi au 186e rang en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,6 %. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier liérois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021).
À Saint-Jean-de-Lier, en novembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 899 €/m², et oscillait de 1 899 à 1 899 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 339 € en 2022 à 1 899 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Jean-de-Lier, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 206 euros, contre 413 € pour une année complète.
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
1 940 €/m²
951 €/m²
580
Landes (40)
2 410 €/m²
0 €/m²
321
Landes (40)
1 333 €/m²
3 029 €/m²
296
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 717€
227 880€ d’achat
4 837€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Jean-de-Lier, comptez 232 717 € d'investissement, incluant en moyenne 227 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 837 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 821 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 656 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
244 497€
227 880€ d’achat
16 617€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 244 497 euros, dont 227 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 617 euros, qui se décomposent en 13 436 € de taxes, 1 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Jean-de-Lier représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Saint-Jean-de-Lier, avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 €. Un déménagement sur une distance de 400 km représentera un budget d'environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Jean-de-Lier repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec une réduction de 31,79 % ces 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 295e rang à l'échelle du département des Landes, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 6,35 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, passant de 1 631 € à 1 899 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Jean-de-Lier ? Sachez qu'on notait 18 % de locataires en 2020, et que 4,1 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Jean-de-Lier !