Prix du m² à
Audon (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Audon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
1 636 €/m² 1 636 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Audon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -15,1 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 262e rang dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,8 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Landes, Audon dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 388 habitants, ce qui la place en 195e position au sein des municipalités du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 72,6 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Audon avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Audon variait entre 1 636 et 1 636 €/m² en octobre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 636 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 179,66 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 470 € à Audon, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 235 euros.
Landes (40)
2 048 €/m²
0 €/m²
1 134
Landes (40)
1 916 €/m²
0 €/m²
281
Landes (40)
2 066 €/m²
0 €/m²
375
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
À Audon, vous devez prévoir un investissement total de 200 675 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés, répartis entre 196 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 4 355 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 569 € d'émoluments du notaire et 1 426 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 210 824 euros, dont 196 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 504 €, au sein desquels on retrouve 11 576 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 470€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Audon. Le budget pourrait atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Audon, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Audon repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, avec -15,1 % depuis 2021, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 262e rang dans le département des Landes, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 7,8 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement décru depuis 2 ans à Audon. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 15,1 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 6 €/mois à 5 €/mois.
Toutefois, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 16,1 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la législation. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Audon, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !