Prix du m² à
Bégaar (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bégaar et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 048 €/m²
1 537 €/m² 2 624 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Bégaar repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 23,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 277e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Bégaar
Bégaar
Bégaar
Située dans le département des Landes, Bégaar compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 1 198 habitants. Au sein des localités du département des Landes, cette localité figurait donc en 76e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires représentaient 83,4 % des habitants. Les maisons représentaient 96,2 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 72,6 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 984 € à Bégaar. Il pouvait fluctuer de 1 276 à 2 608 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 375 € en 2022 à 1 984 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 661 euros d'impôts locaux à Bégaar, ou un prorata de 330 € si vous emménagiez au mois de juin.
Landes (40)
1 636 €/m²
0 €/m²
368
Landes (40)
2 295 €/m²
0 €/m²
651
Landes (40)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 008
Landes (40)
1 697 €/m²
0 €/m²
445
Landes (40)
2 307 €/m²
1 713 €/m²
2 739
Landes (40)
1 899 €/m²
0 €/m²
414
Landes (40)
1 776 €/m²
1 633 €/m²
3 236
Landes (40)
2 594 €/m²
0 €/m²
265
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
222 929€
218 240€ d’achat
4 689€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Bégaar est de 222 929 €, comportant 218 240 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 689 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 586 € de taxes et 1 744 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
234 212€
218 240€ d’achat
15 972€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 110 m² dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 234 212 euros. Tablez en effet sur 218 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 15 972 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 744 €, et les impôts 12 868 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 661€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Bégaar vous coûtera autour de 26 400 €. Ce chiffre pourrait se monter à 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 kilomètres de distance de Bégaar, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bégaar repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, avec un recul de 23,31 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 277e position au sein des localités du département des Landes, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,98 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a connu une forte chute, passant de 2 587 € à 1 984 €. Quant au loyer moyen, il a fortement grimpé, avec une inflation de 25 %.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bégaar ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 16,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et une connaissance de facteurs très divers. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bégaar !