Prix du m² à
Combas (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Combas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 346 €/m²
1 462 €/m² 4 370 €/m²
Appartement
1 978 €/m²
1 978 €/m² 1 978 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Combas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 896 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 2 062 € en 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard, Combas dépend de la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale était de 677 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc en 184e position à l'échelle du département du Gard. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 69,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 89,3 % des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Combas, avec sur 2022 11 biens vendus, soit +1 vente par rapport 2021.
À Combas, le prix moyen d'un appartement à vendre était de 1 978 €/m² en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 1 978 à 1 978 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix oscillait entre 1 877 et 4 537 €/m². Il s'élevait à 2 146 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 10,73 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 692 € à Combas. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à régler était de 346 euros.
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
2 484 €/m²
1 351 €/m²
1 083
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Gard (30)
3 179 €/m²
3 692 €/m²
851
Gard (30)
2 578 €/m²
0 €/m²
492
En dehors du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
262 809€
257 520€ d’achat
5 289€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Combas est de 262 809 €, dont 257 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 289 euros, dont 1 360 € de débours, 2 058 € d'émoluments du notaire et 1 871 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 122€
257 520€ d’achat
18 602€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez un investissement total de 276 122 euros. Aux 257 520 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter 18 602 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 058 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 184 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 692€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Combas, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous habitez à environ 600 kilomètres de distance de Combas, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Combas repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 896 € en 2018 à 1 389 € en 2021, puis à 2 062 € en 2023. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait le 80e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué depuis 2021. Le prix moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 1 389 €/m² à 2 062 €/m².
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Combas ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 30,3 % de locataires, et que 10,4 % des domiciles étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Combas sur le plan de l'investissement immobilier.