Prix du m² à
Gaillac-d'Aveyron (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gaillac-d'Aveyron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 256 €/m²
1 122 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Gaillac-d'Aveyron se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 035 €/m² en 2021 à 1 911 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Gaillac-d'Aveyron fait partie du département de l'Aveyron, en Occitanie. Sa population était évaluée à 318 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se classait donc en 174e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des logements. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 43 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier gaillacien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Gaillac-d'Aveyron, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 911 €/m² en décembre 2023, et variait entre 1 653 et 2 585 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru de 52,88 % ces 12 derniers mois.
À Gaillac-d'Aveyron, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 338 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 169 euros.
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
206
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
1 419 €/m²
0 €/m²
312
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
494
Aveyron (12)
830 €/m²
0 €/m²
576
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
521
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
Aveyron (12)
958 €/m²
0 €/m²
246
Notez que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
234 178€
229 320€ d’achat
4 858€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 6 pièces à Gaillac-d'Aveyron représente 234 178 euros, dont 229 320 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 858 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 666 € d'impôts et 1 832 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
246 034€
229 320€ d’achat
16 714€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 246 034 euros, comportant en moyenne 229 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 16 714 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 832 € et les taxes pour 13 521 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Gaillac-d'Aveyron vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut monter jusqu'à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Gaillac-d'Aveyron, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 200 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gaillac-d'Aveyron se remet à baisser. Le prix moyen est passé de 2 035 €/m² en 2021 à 1 911 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité occupait la 168e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 3,17 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2 ans, avec 28,57 % d'augmentation depuis 2021. Quant au prix moyen, il a décru de 6,09 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Gaillac-d'Aveyron ? Sachez qu'en 2020, il y avait 21,1 % de locataires, et que 1,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou les taux d'intérêt. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Gaillac-d'Aveyron en termes d'investissement immobilier.