Prix du m² à
Sévérac-le-Château (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sévérac-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 491 €/m²
427 €/m² 2 070 €/m²
Appartement
1 036 €/m²
714 €/m² 1 953 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 11 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 627 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 264e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron, Sévérac d'Aveyron compte parmi les localités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 4 079 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,4 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que l'immobilier séveragais est en très bonne santé. En effet, avec 56 biens vendus sur 2022, cela représente une augmentation de 21,74 % en l'espace de 1 an.
À Sévérac d'Aveyron, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 1 036 € en décembre 2023, et pouvait varier entre 702 et 1 696 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 347 €/m² en 2022 à 1 036 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait de 513 à 2 274 €. Il atteignait 1 491 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 19,28 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 604 € à Sévérac d'Aveyron. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer était de 302 euros.
Aveyron (12)
633 €/m²
0 €/m²
457
Lozère (48)
1 333 €/m²
0 €/m²
88
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
741
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
247
Lozère (48)
1 310 €/m²
0 €/m²
106
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
144
Aveyron (12)
1 216 €/m²
0 €/m²
313
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
137 597€
134 190€ d’achat
3 407€ de frais
À Sévérac d'Aveyron, tablez sur 137 597 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 134 190 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 407 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 072 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 975 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
144 534€
134 190€ d’achat
10 344€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 144 534 euros, comprenant 134 190 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 10 344 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 7 912 € de taxes et 1 072 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 604€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sévérac d'Aveyron représentera un budget d'environ 108 000 €. L'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Sévérac d'Aveyron, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sévérac d'Aveyron se remettent à baisser. Le prix moyen au m² a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 1 627 € en 2021 à 1 263 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 264e position parmi les villes du département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, passant de 1 627 € en 2021 à 1 263 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 50 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Sévérac d'Aveyron, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 17,3 % des logements. De plus, on comptabilisait 26,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Sévérac d'Aveyron, prenez contact sans plus tarder avec votre agence ORPI !