Prix du m² à
Verrières (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 849 €/m²
1 089 €/m² 2 277 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Verrières compte parmi les municipalités du département de l'Aveyron. Elle relève de la région d'Occitanie. La localité enregistrait une population de 378 habitants en 2020. Au sein du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi le 146e rang concernant la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,1 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier verrièrois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Verrières, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 1 089 à 2 277 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 1 849 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 425 € en 2022 à 1 849 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 325 € à Verrières, ou 162 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Aveyron (12)
2 107 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
1 970 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
1 667 €/m²
1 052 €/m²
573
Aveyron (12)
1 527 €/m²
0 €/m²
398
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Aveyron (12)
955 €/m²
0 €/m²
654
Gardez en tête que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 309€
166 410€ d’achat
3 899€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Verrières s'élève à 170 309 euros. Tablez en effet sur 166 410 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 899 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 209 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 330 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 912€
166 410€ d’achat
12 502€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 178 912 euros, dont 166 410 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 502 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 330 € d'émoluments du notaire et 9 812 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 325€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 4 pièces à Verrières vous reviendra à environ 108 000 euros. Comptez plutôt 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Verrières, faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 250 euros. Pour un déménagement sur une distance de 600 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verrières repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 700 €/m² en 2018 à 988 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 25e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à Verrières. Le loyer au m² moyen a connu une croissance de 11,11 %, pendant que le prix moyen passait de 988 €/m² à 1 849 €/m².
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,5 % des habitations, et qu'il y avait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Verrières sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !