Prix du m² à
Seuilly (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Seuilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 356 €/m²
1 688 €/m² 2 580 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Seuilly se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 2 356 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Seuilly compte parmi les municipalités du département de l'Indre-et-Loire (37), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 378 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 194e position en ce qui concerne la population. On comptait 61,1 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 87,2 % de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population est de 45 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 3 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Seuilly est donc assez stable.
En décembre 2023, à Seuilly, le prix d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 514 à 2 580 €/m², et était en moyenne de 2 356 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 326 € en 2022 à 2 356 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 657 € à Seuilly. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 328 euros.
Vienne (86)
1 558 €/m²
0 €/m²
549
Indre-et-Loire (37)
1 406 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 819 €/m²
0 €/m²
517
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
298
Indre-et-Loire (37)
761 €/m²
0 €/m²
506
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
283
Vienne (86)
1 347 €/m²
0 €/m²
366
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 393€
282 720€ d’achat
5 673€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Seuilly, vous devez tabler sur un investissement total de 288 393 €. Aux 282 720 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 673 €. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 259 €, et les impôts 2 054 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
303 009€
282 720€ d’achat
20 289€ de frais
Vous devrez compter 303 009 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 282 720 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 20 289 euros, au sein desquels on retrouve 16 670 € de taxes, 2 259 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 657€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Seuilly nécessite une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Seuilly, et 2 300 € si vous êtes à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Seuilly se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 340 € en 2018 à 955 € en 2021, puis à 2 356 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance depuis 2 ans à Seuilly. Le prix moyen a augmenté de 146,7 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on comptait en 2020 38,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 4,4 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville exige une implantation dans la vie locale et une connaissance d'éléments très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Seuilly sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !