Prix du m² à
Lerné (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lerné et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lerné repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 495 € en 2021, puis à 300 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,94 % sur 2 ans.
Lerné compte parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, et dépend de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 340 habitants en 2020, ce qui la place à la 203e position dans le département de l'Indre-et-Loire. On comptabilisait 69 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 62,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Lerné.
À Lerné, une seule maison a été vendue en avril 2023, pour un prix au m² de 300 €.
À Lerné, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 449 €. Cependant, le prorata à régler s'élevait à 224 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Vienne (86)
1 605 €/m²
0 €/m²
852
Indre-et-Loire (37)
1 842 €/m²
0 €/m²
123
Vienne (86)
1 284 €/m²
0 €/m²
754
Indre-et-Loire (37)
1 447 €/m²
0 €/m²
386
Indre-et-Loire (37)
2 356 €/m²
0 €/m²
349
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
0 €/m²
283
Vienne (86)
1 347 €/m²
0 €/m²
366
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
38 005€
36 000€ d’achat
2 005€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Lerné, tablez sur 38 005 euros d'investissement. Outre les 36 000 € pour l'achat de votre bien, vous devez compter environ 2 005 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 262 €, et les émoluments du notaire 383 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
39 866€
36 000€ d’achat
3 866€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 39 866 euros, comprenant 36 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 3 866 euros, dont 2 123 € de taxes, 383 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Lerné va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Lerné, et 2 100 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lerné repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 071 € en 2018 à 1 495 € en 2021, puis à 300 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus faible du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 9,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, a connu un fort recul, avec 79,93 % de diminution.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Lerné ? Sachez qu'en 2020, 31 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Lerné.