Prix du m² à
Vézelise (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vézelise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
278 €/m² 1 952 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vézelise augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 952 € en 2018 à 829 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Vézelise relève de la région Grand-Est. En 2020, sa population se chiffrait à 1 361 habitants. Au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait ainsi en 94e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 58,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57,8 % des habitations, un taux légèrement plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage était de 53,1 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 43 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
42%
Propriétaire
58%
L'immobilier de Vézelise connaît un ralentissement, avec sur 2022 11 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Vézelise, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller entre 463 et 1 965 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 241 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 068 € en 2022 à 1 241 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 666 euros d'impôts locaux à Vézelise, ou un prorata temporis de 333 € si vous achetiez au mois de juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 215 €/m²
0 €/m²
159
Meurthe-et-Moselle (54)
976 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
454
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
1 382 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
277
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à considérer. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
152 552€
148 920€ d’achat
3 632€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Vézelise, vous devez tabler sur un investissement global de 152 552 €, incluant 148 920 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 632 €, qui se partagent en 1 190 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 082 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
160 251€
148 920€ d’achat
11 331€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 160 251 euros. Prévoyez en effet 148 920 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 331 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 190 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 781 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 666€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Vézelise vous coûtera autour de 58 800 €. Prévoyez plutôt 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à une entreprise de déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre acquisition. Vous devez tabler sur 1 200 € si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Vézelise, et 1 600 euros si vous êtes à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vézelise augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 952 € en 2018 à 829 € en 2021, puis à 1 241 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 3,12 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Vézelise. Le prix moyen au m² est passé de 829 € à 1 241 €, pendant que le loyer moyen s'accroissait de 16,67 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 41,7 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 35,3 % d'appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Vézelise sur le plan de l'investissement immobilier !