Prix du m² à
Forcelles-Saint-Gorgon (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Forcelles-Saint-Gorgon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 215 €/m²
1 757 €/m² 2 672 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2022, avec -12,84 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Forcelles-Saint-Gorgon fait partie du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle se trouve dans le Grand-Est. Sa population était estimée à 140 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité se plaçait ainsi au 367e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,9 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Forcelles-Saint-Gorgon puisqu'on recense 3 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2020.
À Forcelles-Saint-Gorgon, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 643 à 1 643 €. En moyenne, il était de 1 643 €.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 600 € à Forcelles-Saint-Gorgon, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 300 euros.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
115
Meurthe-et-Moselle (54)
2 119 €/m²
0 €/m²
274
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
92
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
986 €/m²
0 €/m²
1 433
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
277
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 528€
197 160€ d’achat
4 368€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Forcelles-Saint-Gorgon s'élève à 201 528 euros. Tablez en effet sur 197 160 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 4 368 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 575 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 433 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
211 720€
197 160€ d’achat
14 560€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez compter 211 720 euros d'investissement, incluant 197 160 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 560 euros, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 575 € d'émoluments du notaire et 11 625 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Forcelles-Saint-Gorgon a besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Forcelles-Saint-Gorgon. Un déménagement sur une distance de 800 km vous reviendra à environ 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 2022, avec -12,84 % depuis 1 an, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 390e position au sein des municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 1,66 % sur 1 an.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 9,53 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec une hausse de 60 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Forcelles-Saint-Gorgon, sachez qu'en 2020, 7 % des logements étaient des appartements. Par ailleurs, il y avait 9,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une compréhension de critères très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité de Forcelles-Saint-Gorgon du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !