Prix du m² à
Hammeville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Hammeville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
976 €/m²
976 €/m² 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Hammeville grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2022, avec + 204,05 % depuis 1 an, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,66 % sur 1 an.
Hammeville relève du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. Sa population était évaluée à 178 habitants en 2020. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi la 338e position en ce qui concerne la population. 97,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53,1 %. Sa population est âgée en moyenne de 41 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Hammeville est donc assez stable.
À Hammeville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 976 et 976 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 976 €/m². Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 57,51 %.
Il fallait compter en moyenne 338 euros d'impôts locaux à Hammeville, ou un prorata de 169 € pour un emménagement en juin.
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
454
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
105
Meurthe-et-Moselle (54)
1 072 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
986 €/m²
0 €/m²
1 433
Meurthe-et-Moselle (54)
1 014 €/m²
197 €/m²
214
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
110 358€
107 360€ d’achat
2 998€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces à Hammeville est de 110 358 euros, comportant 107 360 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 998 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 858 € d'émoluments du notaire, 780 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
115 908€
107 360€ d’achat
8 548€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 115 908 euros : 107 360 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 548 euros. Cette somme se décompose en 858 € d'émoluments du notaire, 6 330 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 110 m² à Hammeville représentera un budget d'environ 94 600 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 132 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Hammeville, et 2 300 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Hammeville grimpe de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2022, avec + 204,05 % depuis 1 an, mais demeure légèrement moins haut qu'il y a 5 ans. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 1,66 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction depuis 3 ans, passant de 1 362 € en 2020 à 976 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Hammeville, sachez qu'en 2020, il y avait 2,9 % de locataires, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Hammeville sur le plan de l'investissement immobilier !