Prix du m² à
Houdreville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houdreville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
772 €/m² 1 727 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Houdreville poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 554,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 30,05 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
Houdreville se trouve en Meurthe-et-Moselle. Elle relève de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 404 habitants en 2020, ce qui la place en 224e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle. Il y avait 84,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 53,1 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier houdrevillois est assez stable.
À Houdreville, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 636 €. Il fluctuait entre 1 636 et 1 636 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 374 euros à Houdreville. Par conséquent, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 187 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 431 €/m²
1 334 €/m²
178
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
74
Meurthe-et-Moselle (54)
976 €/m²
0 €/m²
174
Meurthe-et-Moselle (54)
1 876 €/m²
0 €/m²
224
Meurthe-et-Moselle (54)
1 382 €/m²
0 €/m²
185
Meurthe-et-Moselle (54)
1 072 €/m²
0 €/m²
240
Meurthe-et-Moselle (54)
986 €/m²
0 €/m²
1 433
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
200 675€
196 320€ d’achat
4 355€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Houdreville représente 200 675 euros, comportant 196 320 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 355 €, qui se partagent en 1 426 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 569 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
210 824€
196 320€ d’achat
14 504€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 210 824 euros. Cette somme comprend 196 320 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 14 504 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 569 € et les impôts pour 11 576 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 374€ d’impôts locaux
Votre future maison à Houdreville nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, comptez un budget de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houdreville poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, avec 554,4 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 30,05 % sur les 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 161e position à l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,12 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 30,05 % d'augmentation. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, passant de 11 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Houdreville, sachez qu'en 2020, 7,1 % des logements étaient des appartements. En outre, on dénombrait 15,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière d'Houdreville.