Prix du m² à
Omelmont (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Omelmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
1 380 €/m² 1 384 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Omelmont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 1 379 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 524e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Omelmont relève de la Meurthe-et-Moselle (54), et compte parmi les localités de la région du Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 190 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 329e rang au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 73,4 % des habitants. Les maisons constituaient 86,2 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53,1 % du parc immobilier. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Le marché de l'immobilier d'Omelmont est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2022, soit 4 ventes de plus qu'en 2019.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Omelmont avaient un prix moyen au m² de 1 379 €. Il fluctuait de 1 305 à 1 383 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 301 € à 1 379 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Omelmont, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
74
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
0 €/m²
222
Meurthe-et-Moselle (54)
1 636 €/m²
0 €/m²
454
Meurthe-et-Moselle (54)
1 406 €/m²
0 €/m²
643
Meurthe-et-Moselle (54)
986 €/m²
0 €/m²
1 433
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
169 365€
165 480€ d’achat
3 885€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Omelmont vous demandera un investissement total d'environ 169 365 €, dont 165 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 3 885 euros de frais de notaire, dont 1 322 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 202 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 919€
165 480€ d’achat
12 439€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 177 919 euros : 165 480 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 439 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 322 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 9 757 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Omelmont représentera un budget d'environ 28 800 €. L'enveloppe pourrait atteindre 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres d'Omelmont, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, prévoyez un budget de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Omelmont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu un fort recul ces 2 dernières années, passant de 2 520 € en 2021 à 1 379 € en 2023, mais reste un peu plus haut qu'il y a 4 ans. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 524e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 3,12 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2 ans, avec -45,28 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a fortement augmenté, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Omelmont ? Sachez qu'on dénombrait en 2020 25,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 12,6 % des habitations.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de facteurs doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité d'Omelmont sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !