Prix du m² à
Saint-André-d'Allas (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Allas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 284 €/m²
1 251 €/m² 3 324 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-André-d'Allas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 15 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,15 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Allas est située dans la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 863 habitants, ce qui la place à la 104e position à l'échelle du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. 97,9 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 84,2 %. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier andrésien est plutôt stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-André-d'Allas avaient une valeur foncière qui variait de 1 325 à 3 281 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait à 2 262 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 238 €/m² en 2022 à 2 262 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-André-d'Allas s'élevait à 787 €. Toutefois, le prorata à payer atteignait 393 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Dordogne (24)
2 495 €/m²
0 €/m²
552
Dordogne (24)
2 064 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 077 €/m²
1 409 €/m²
815
Dordogne (24)
3 198 €/m²
4 241 €/m²
573
Dordogne (24)
2 225 €/m²
0 €/m²
621
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
276 941€
271 440€ d’achat
5 501€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-André-d'Allas vous demandera un coût total d'environ 276 941 €. Aux 271 440 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 5 501 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 169 €, les impôts pour 1 972 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
290 974€
271 440€ d’achat
19 534€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 290 974 euros, comprenant en moyenne 271 440 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 19 534 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 169 € d'émoluments du notaire et 16 005 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 787€ d’impôts locaux
Un relooking de votre future maison à Saint-André-d'Allas représentera un budget d'environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 750 euros si vous habitez à une distance d'environ 400 km de Saint-André-d'Allas, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-André-d'Allas ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2023, avec une progression de 15 % sur les 5 dernières années, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 12,15 % de hausse depuis 2 ans. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait le 220e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Saint-André-d'Allas. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 14 €/mois, pendant que le prix moyen connaissait une augmentation de 12,15 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 21,9 % de locataires, et que 1,3 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation démographique. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-André-d'Allas en termes d'investissement immobilier.