Prix du m² à
Vitrac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vitrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 405 €/m²
1 548 €/m² 3 143 €/m²
Appartement
4 €/m²
4 €/m² 4 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vitrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 32,7 % de hausse depuis 2021, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Vitrac relève de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 826 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 109e position au niveau du département de la Dordogne. On dénombrait 83,3 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,9 %), un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. La population est âgée en moyenne de 49 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 12 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier vitracois est plutôt stable.
À Vitrac, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 427 €/m² en décembre 2023. Elle variait entre 1 560 et 3 171 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 955 € en 2022 à 2 427 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 011 euros à Vitrac. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 505 €.
Dordogne (24)
1 758 €/m²
0 €/m²
1 592
Dordogne (24)
2 554 €/m²
2 233 €/m²
923
Dordogne (24)
2 750 €/m²
0 €/m²
467
Dordogne (24)
2 123 €/m²
2 077 €/m²
9 031
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à considérer. Des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation ou les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 043€
291 240€ d’achat
5 803€ de frais
À Vitrac, vous devrez compter un investissement global de 297 043 € pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 291 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 803 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 116 € d'impôts, 2 327 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 099€
291 240€ d’achat
20 859€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 312 099 euros. En plus des 291 240 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 20 859 euros. Au sein de cette somme, 17 172 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 327 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 011€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Vitrac représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Pour un relooking, le budget ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Vitrac, faire appel à une entreprise de déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vitrac connaît un rebond. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 2 ans, avec 32,7 % de hausse depuis 2021, revenant ainsi au niveau qu'il avait il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois en 2021 à 9 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 829 €/m² à 2 427 €/m².
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Vitrac ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,4 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 16,7 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, la législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Vitrac.