Prix du m² à
Beynac-et-Cazenac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beynac-et-Cazenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 495 €/m²
1 755 €/m² 3 338 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Beynac-et-Cazenac poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 18,46 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,6 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Beynac-et-Cazenac se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 546 habitants en 2020. Au sein du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc le 165e rang pour ce qui est de la population. On remarquait 83,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier beynacois-et-cazenacois est plutôt stable avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 522 € à Beynac-et-Cazenac. Il variait de 1 802 à 4 064 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 3 053 €/m² en 2022 à 2 522 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 889 euros à Beynac-et-Cazenac. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 444 €.
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 158 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
2 064 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 284 €/m²
0 €/m²
829
Dordogne (24)
2 344 €/m²
0 €/m²
358
Dordogne (24)
2 372 €/m²
0 €/m²
613
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
308 617€
302 640€ d’achat
5 977€ de frais
À Beynac-et-Cazenac, comptez 308 617 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 302 640 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 5 977 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 418 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 199 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
324 263€
302 640€ d’achat
21 623€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût global de 324 263 euros, incluant 302 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 21 623 euros, dont 2 418 € d'émoluments du notaire, 17 845 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 889€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Beynac-et-Cazenac, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Beynac-et-Cazenac poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec 18,46 % d'augmentation en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec un accroissement de 13,6 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité figurait à la 211e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Sur les 4 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec 25,79 % d'augmentation. Le loyer moyen au m², de son côté, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Beynac-et-Cazenac, sachez qu'en 2020, on comptait 16,3 % de locataires, et que 5,7 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Des critères très divers doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la santé de son marché ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer des infos précises sur l'attractivité de Beynac-et-Cazenac sur le plan de l'investissement immobilier.