Prix de l’immobilier à
Trépail
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trépail et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
929 €/m² 1 946 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Trépail enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 540 € en 2021, puis à 1 373 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Trépail se trouve dans le département de la Marne, dans le Grand-Est. En 2020, on chiffrait à 440 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 165e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). 96,6 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, à Trépail, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 926 à 1 971 €/m². Elle était en moyenne de 1 373 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 626 € en 2022 à 1 373 € en 2023.
À Trépail, la taxe foncière moyenne s'élevait à 664 euros, soit un prorata de 332 € pour un emménagement en milieu d'année.
Marne (51)
1 759 €/m²
0 €/m²
976
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
124
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
303
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 009
Marne (51)
1 375 €/m²
0 €/m²
540
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 634€
164 760€ d’achat
3 874€ de frais
À Trépail, vous devrez compter 168 634 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 164 760 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 874 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 316 €, et les impôts 1 197 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
177 151€
164 760€ d’achat
12 391€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 177 151 euros : 164 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 391 €. Ce montant se divise en 1 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 9 715 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Trépail, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Trépail, faire appel à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Trépail enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 986 € en 2018 à 540 € en 2021, puis à 1 373 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 1,57 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Trépail. Le prix moyen est passé de 540 €/m² à 1 373 €/m², tandis que le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17 % des habitants, et que les appartements constituaient 1,3 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Trépail.