Prix de l’immobilier à
Verzenay
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verzenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 843 €/m²
1 447 €/m² 2 562 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Verzenay grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 671 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait en 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Marne (51), Verzenay est localisée dans le Grand-Est. On estimait à 1 031 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Marne, cette localité se classait donc à la 61e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,5 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. On y rencontre une population active, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que l'immobilier de Verzenay connaît un ralentissement. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente -12 ventes comparé à 2021.
À Verzenay, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 1 367 et 2 506 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 775 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 591 € en 2022 à 1 775 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Verzenay, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 381 euros, contre 763 € pour une année complète.
Marne (51)
2 584 €/m²
0 €/m²
789
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
349
Marne (51)
2 508 €/m²
0 €/m²
680
Marne (51)
2 965 €/m²
0 €/m²
1 031
Marne (51)
2 982 €/m²
2 536 €/m²
1 748
Marne (51)
1 833 €/m²
0 €/m²
1 009
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
217 610€
213 000€ d’achat
4 610€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Verzenay représente 217 610 euros. Ce chiffre comporte 213 000 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 4 610 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 702 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 548 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
228 621€
213 000€ d’achat
15 621€ de frais
Comptez un coût total de 228 621 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 213 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 15 621 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 12 559 € d'impôts et 1 702 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 763€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Verzenay, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Verzenay, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verzenay grimpent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 671 € en 2018 à 1 612 € en 2021, puis à 1 775 € en 2023. Au sein du département de la Marne, cette localité se plaçait en 206e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 1,57 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, passant de 1 612 €/m² en 2021 à 1 775 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen, il est resté constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Verzenay, sachez qu'on observait 24,5 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 6,9 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou la dynamique du marché ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Verzenay.