Prix du m² à
Salles-de-Villefagnan (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salles-de-Villefagnan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 271 €/m²
473 €/m² 1 666 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Salles-de-Villefagnan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 145e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Charente, Salles-de-Villefagnan se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 313 habitants en 2020, ce qui la place au 210e rang au niveau du département de la Charente. Les propriétaires étaient les plus nombreux (90,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 82,7 %. L'âge moyen des habitants est de 44 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Salles-de-Villefagnan. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Salles-de-Villefagnan, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 1 266 €. Il pouvait fluctuer entre 433 et 1 686 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a connu un accroissement de 92,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 616 € à Salles-de-Villefagnan. Par conséquent, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 308 euros.
Charente (16)
939 €/m²
0 €/m²
356
Charente (16)
958 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 122 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
182
Charente (16)
1 411 €/m²
0 €/m²
643
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
219
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 598€
151 920€ d’achat
3 678€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Salles-de-Villefagnan, vous devez tabler sur 155 598 euros d'investissement. Cette somme comporte 151 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 678 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de débours, 1 104 € de taxes et 1 214 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 451€
151 920€ d’achat
11 531€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés s'élève à 163 451 euros : 151 920 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 11 531 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 214 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 8 958 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Salles-de-Villefagnan représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à un déménageur est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Vous devez tabler sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Salles-de-Villefagnan, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Salles-de-Villefagnan repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 136 € en 2018 à 1 051 € en 2021, puis à 1 266 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 145e position dans le département de la Charente, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2019 à Salles-de-Villefagnan. Le prix au m² moyen a augmenté de 30,25 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une hausse de 50 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 9,7 % de locataires. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. Son taux d'imposition, sa situation économique ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Salles-de-Villefagnan sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !