Prix du m² à
Chenon (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
941 €/m²
824 €/m² 1 058 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Chenon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 877 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Chenon relève de la Charente (16), et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 128 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein des municipalités du département de la Charente, cette localité occupait ainsi le 286e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. L'âge moyen de la population est de 58 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Chenon avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Chenon, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait de 710 à 1 045 €/m². En moyenne, elle était de 877 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 21,84 %.
À Chenon, la taxe foncière moyenne atteignait 714 €, soit un prorata de 357 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
124
Charente (16)
0 €/m²
0 €/m²
155
Charente (16)
1 122 €/m²
0 €/m²
174
Charente (16)
1 338 €/m²
0 €/m²
193
Charente (16)
1 411 €/m²
0 €/m²
643
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 206€
105 240€ d’achat
2 966€ de frais
À Chenon, vous devrez compter 108 206 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 105 240 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 2 966 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 841 € d'émoluments du notaire et 765 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
113 646€
105 240€ d’achat
8 406€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 113 646 euros. Aux 105 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 406 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 841 €, les taxes pour 6 205 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chenon nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 950 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Chenon, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chenon repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 014 €/m² en 2018 à 1 325 €/m² en 2021, puis à 877 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 315e position parmi les municipalités du département de la Charente, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 9,4 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction, passant de 1 325 € à 877 €. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement accru, avec 50 % de hausse.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Chenon, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 11,8 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chenon.