Prix du m² à
Verteuil-d'Agenais (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteuil-d'Agenais et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 421 €/m²
457 €/m² 2 367 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Verteuil-d'Agenais se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une augmentation de 8,41 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Verteuil-d'Agenais compte parmi les municipalités du Lot-et-Garonne (47), et se situe en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 550 habitants, ce qui la place à la 126e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 92,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 79,5 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 49 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Verteuil-d'Agenais avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
À Verteuil-d'Agenais, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 083 € en décembre 2023, et celui-ci variait entre 457 et 1 810 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 23,79 %.
À Verteuil-d'Agenais, les impôts locaux moyens étaient de 702 euros. En revanche, le prorata temporis à régler s'élevait à 351 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
2 369 €/m²
0 €/m²
238
Lot-et-Garonne (47)
1 489 €/m²
1 174 €/m²
435
Lot-et-Garonne (47)
1 860 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 904 €/m²
0 €/m²
177
Lot-et-Garonne (47)
2 109 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
1 307 €/m²
0 €/m²
650
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 317€
97 470€ d’achat
2 847€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces à Verteuil-d'Agenais s'élève à 100 317 euros, dont en moyenne 97 470 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 847 euros. Les taxes constituent 708 € de ce montant, les émoluments du notaire 779 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
105 356€
97 470€ d’achat
7 886€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 105 356 euros. Prévoyez en effet 97 470 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 7 886 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 779 € d'émoluments du notaire, 5 747 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 702€ d’impôts locaux
Si vous comptez remettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Verteuil-d'Agenais, tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 700 kilomètres autour de Verteuil-d'Agenais, et 2 250 euros si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Verteuil-d'Agenais se remet à s'accroître. Le prix moyen a connu une augmentation de 8,41 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 152e position au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 12,66 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une progression de 8,41 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Verteuil-d'Agenais, sachez qu'en 2020, 29,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,1 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Verteuil-d'Agenais du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !