Prix du m² à
Labretonie (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labretonie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 904 €/m²
1 301 €/m² 2 948 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Labretonie se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,15 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Située dans le département du Lot-et-Garonne, Labretonie est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 180 habitants, ce qui la place en 251e position au sein des municipalités du département du Lot-et-Garonne. On comptait 86,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,5 % des logements. On y rencontre des habitants actifs, dont la moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Labretonie.
À Labretonie, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 1 218 à 2 478 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 758 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 316 € à 1 758 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 613 euros à Labretonie, ou 306 € si vous emménagiez au mois de juin.
Lot-et-Garonne (47)
1 986 €/m²
0 €/m²
104
Lot-et-Garonne (47)
1 860 €/m²
0 €/m²
168
Lot-et-Garonne (47)
1 521 €/m²
2 184 €/m²
503
Lot-et-Garonne (47)
2 109 €/m²
0 €/m²
137
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
0 €/m²
591
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 538€
210 960€ d’achat
4 578€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Labretonie nécessite un investissement global d'environ 215 538 €, comprenant 210 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 578 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 686 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 533 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 444€
210 960€ d’achat
15 484€ de frais
Prévoyez un coût total de 226 444 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 210 960 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 484 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 12 439 €, et les émoluments du notaire 1 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Labretonie vous coûtera autour de 144 000 €. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de Labretonie, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labretonie se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement décru entre 2021 et 2023, avec -15,15 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 255e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 12,66 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans à Labretonie. Le prix au m² moyen a connu une baisse de 15,15 %, pendant que le loyer moyen au m² diminuait de 20 %.
Vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % du parc immobilier, et que 13,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Labretonie, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !