Prix du m² à
Grateloup-Saint-Gayrand (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grateloup-Saint-Gayrand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 489 €/m²
260 €/m² 3 069 €/m²
Appartement
1 174 €/m²
1 174 €/m² 1 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 12 derniers mois, avec + 124,68 % entre 2022 et 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Grateloup-Saint-Gayrand se trouve dans le département du Lot-et-Garonne (47), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 440 habitants en 2020, ce qui la place au 144e rang au sein du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,5 %). Les maisons représentaient 97 % des domiciles, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,5 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021) on peut considérer que l'immobilier grateloupais est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 1 174 € à Grateloup-Saint-Gayrand, et fluctuait entre 1 174 et 1 174 €.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 863 à 3 243 €/m², et atteignait 2 031 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 26,15 %.
Il fallait compter en moyenne 608 € d'impôts locaux à Grateloup-Saint-Gayrand, ou un prorata temporis de 304 euros si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Lot-et-Garonne (47)
0 €/m²
0 €/m²
179
Lot-et-Garonne (47)
1 118 €/m²
378 €/m²
2 612
Lot-et-Garonne (47)
2 143 €/m²
0 €/m²
386
Lot-et-Garonne (47)
1 356 €/m²
1 170 €/m²
9 013
Lot-et-Garonne (47)
1 307 €/m²
0 €/m²
650
Lot-et-Garonne (47)
1 421 €/m²
0 €/m²
591
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Grateloup-Saint-Gayrand s'élève à 248 798 €. Aux 243 720 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 5 078 €. Au sein de ce montant, 1 771 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
Tablez sur 261 398 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 243 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 17 678 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 14 370 € d'impôts et 1 947 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Grateloup-Saint-Gayrand. Pour une rénovation légère, ce montant pourrait aller jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un service de déménagement est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est généralement de 2 300 € si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Grateloup-Saint-Gayrand, et 1 750 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand repart à la hausse. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 12 derniers mois, avec + 124,68 % entre 2022 et 2023, mais reste légèrement moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Lot-et-Garonne, cette municipalité occupait la 34e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant augmenté que de 12,53 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen a fortement décru, avec -16,67 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte hausse, passant de 713 €/m² à 1 602 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Grateloup-Saint-Gayrand, sachez qu'en 2020, 2,1 % des logements étaient des appartements. De plus, il y avait 17,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux facteurs. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Grateloup-Saint-Gayrand en termes d'investissement immobilier !