Prix du m² à
Verteillac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verteillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 444 €/m²
774 €/m² 2 202 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Verteillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 6,97 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité se plaçait à la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne (24), Verteillac est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 547 habitants en 2020, ce qui la place à la 164e position parmi les localités du département de la Dordogne. On comptait 75 % de propriétaires. 88,6 % des logements étaient des maisons, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ce pourcentage s'élevait à 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier de Verteillac subit un ralentissement, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -11 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 535 €/m² en moyenne à Verteillac. Il variait de 902 à 2 233 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 0,97 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 753 euros à Verteillac, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 376 €.
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 666 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 271 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 283 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 511 €/m²
2 586 €/m²
175
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
1 670 €/m²
0 €/m²
196
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 370€
184 200€ d’achat
4 170€ de frais
À Verteillac, vous devrez tabler sur 188 370 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 184 200 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 4 170 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 472 € d'émoluments du notaire et 1 338 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
197 893€
184 200€ d’achat
13 693€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 197 893 euros, comprenant en moyenne 184 200 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 13 693 euros. Au sein de ce montant, 1 472 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 10 861 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Verteillac vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre ne devrait pas dépasser 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des déménageurs, vous devrez rajouter 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Verteillac, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Verteillac n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen est passé de 1 429 €/m² en 2018 à 1 535 €/m² en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 6,97 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité se plaçait à la 253e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 6,97 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Verteillac ? Sachez qu'en 2020, il y avait 25 % de locataires, et que 5,9 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore son offre sanitaire. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Verteillac en termes d'investissement immobilier !