Prix du m² à
Coutures (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coutures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 283 €/m²
822 €/m² 1 631 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec -30,28 % ces 5 dernières années, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec un recul de 9,88 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Coutures occupait la 369e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Coutures se situe en Dordogne, et est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 188 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi à la 330e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,3 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population est de 53 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier couturois est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2021, cela représente +2 ventes comparé à 2020.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Coutures était de 1 158 €. Il fluctuait de 774 à 1 357 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 268 € à 1 158 €.
Le montant moyen des impôts locaux à Coutures s'élevait à 488 euros. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler était de 244 €.
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 666 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
1 027 €/m²
0 €/m²
572
Dordogne (24)
1 444 €/m²
0 €/m²
668
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
142 440€
138 960€ d’achat
3 480€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Coutures, prévoyez un coût total de 142 440 euros, dont 138 960 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 480 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 110 € d'émoluments du notaire et 1 010 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 624€
138 960€ d’achat
10 664€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² s'élève à 149 624 euros. Cette somme inclut 138 960 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 10 664 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 8 193 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 488€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Coutures ont besoin d'une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Coutures, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2018 et 2023, avec -30,28 % ces 5 dernières années, néanmoins sa baisse tend à décélérer, avec un recul de 9,88 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Coutures occupait la 369e position parmi les municipalités du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen a diminué de 9,88 % depuis 2021. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte inflation, avec une progression de 14,29 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Coutures ? Sachez qu'on comptabilisait en 2020 15,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, taux d'imposition... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Coutures, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !