Prix du m² à
Lusignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lusignac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lusignac grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 499 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 2 ans.
Lusignac se situe en Dordogne. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 161 le nombre d'habitants de la municipalité. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 345e position au niveau du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. On y trouve une population active, avec un âge moyen de 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Lusignac, avec sur 2022 5 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
Les maisons à vendre à Lusignac avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 405 et 1 405 €/m² en septembre 2023, et qui s'élevait à 1 405 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 53,89 % entre 2022 et 2023.
À Lusignac, les impôts locaux moyens s'élevaient à 628 euros. Cependant, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer atteignait 314 €.
Dordogne (24)
1 732 €/m²
0 €/m²
541
Dordogne (24)
2 374 €/m²
0 €/m²
461
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 670 €/m²
0 €/m²
196
Dordogne (24)
1 675 €/m²
0 €/m²
266
Dordogne (24)
1 444 €/m²
0 €/m²
668
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
172 532€
168 600€ d’achat
3 932€ de frais
À Lusignac, comptez 172 532 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, comportant en moyenne 168 600 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 932 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 347 €, les taxes pour 1 225 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 248€
168 600€ d’achat
12 648€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 181 248 euros, dont 168 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 12 648 €, qui se divisent en 9 941 € d'impôts, 1 347 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Lusignac. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres de Lusignac, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Lusignac grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 372 € en 2018 à 499 € en 2021, puis à 1 405 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant grimpé que de 9,77 % sur 2 ans.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lusignac ? Sachez qu'en 2020, on comptait 27,8 % de locataires, et que 2,6 % des logements étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une connaissance d'un grand nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lusignac.