Prix du m² à
La Tour-Blanche (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Tour-Blanche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 511 €/m²
282 €/m² 2 167 €/m²
Appartement
2 586 €/m²
2 586 €/m² 2 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à La Tour-Blanche-Cercles continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 1 971 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 46,76 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans la Dordogne (24), La Tour-Blanche-Cercles relève de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, on estimait à 563 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 161e position au sein des localités du département de la Dordogne. On observait 77,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 58 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de La Tour-Blanche-Cercles est plutôt stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
À La Tour-Blanche-Cercles, le prix d'un appartement à vendre était en moyenne de 2 586 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 2 586 à 2 586 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 168 €/m² en 2022 à 2 586 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 279 et 1 840 €, et s'élevait à 1 356 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 099 € en 2022 à 1 356 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 580 euros à La Tour-Blanche-Cercles. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 290 €.
Dordogne (24)
1 666 €/m²
0 €/m²
65
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
309
Dordogne (24)
1 271 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 456 €/m²
0 €/m²
384
Dordogne (24)
1 057 €/m²
0 €/m²
189
Dordogne (24)
1 444 €/m²
0 €/m²
668
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 562€
162 720€ d’achat
3 842€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à La Tour-Blanche-Cercles représente un investissement total d'environ 166 562 € : 162 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 842 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 182 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 300 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 975€
162 720€ d’achat
12 255€ de frais
Comptez 174 975 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 162 720 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 12 255 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 9 594 €, et les émoluments du notaire 1 300 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 580€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à La Tour-Blanche-Cercles ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 650 euros si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de La Tour-Blanche-Cercles, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Tour-Blanche-Cercles continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 312 € en 2018 à 1 971 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 46,76 % entre 2021 et 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité figurait en 41e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte progression entre 2021 et 2023 à La Tour-Blanche-Cercles. Le prix moyen au m² a augmenté de 46,76 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, 5,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 22,6 % des habitants.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de La Tour-Blanche-Cercles sur le plan de l'investissement immobilier.