Prix du m² à
Saint-Martial-Viveyrol (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martial-Viveyrol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 670 €/m²
1 077 €/m² 3 288 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 469 €/m² en 2018 à 2 681 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 0,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 289e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Saint-Martial-Viveyrol est une municipalité de la Dordogne (24), et est localisée en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 186 habitants en 2020, ce qui la place en 331e position parmi les localités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier de Saint-Martial-Viveyrol est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2021.
À Saint-Martial-Viveyrol, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 2 681 € en décembre 2023, et variait entre 1 873 et 3 490 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 593 €/m² en 2022 à 2 681 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 575 euros à Saint-Martial-Viveyrol. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 287 €.
Dordogne (24)
1 915 €/m²
0 €/m²
172
Dordogne (24)
1 271 €/m²
0 €/m²
274
Dordogne (24)
1 393 €/m²
0 €/m²
107
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
185
Dordogne (24)
904 €/m²
0 €/m²
208
Dordogne (24)
1 444 €/m²
0 €/m²
668
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
246 331€
241 290€ d’achat
5 041€ de frais
À Saint-Martial-Viveyrol, tablez sur un investissement total de 246 331 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 241 290 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 5 041 € de frais de notaire, dont 1 360 € de débours, 1 928 € d'émoluments du notaire et 1 753 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
258 805€
241 290€ d’achat
17 515€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces est de 258 805 euros : 241 290 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 515 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 227 €, et les émoluments du notaire 1 928 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 4 pièces à Saint-Martial-Viveyrol représentera un budget d'environ 21 600 €. Ce montant peut augmenter à 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 1 550 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour de Saint-Martial-Viveyrol, et 1 000 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-Martial-Viveyrol ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 5 dernières années, passant de 1 469 €/m² en 2018 à 2 681 €/m² en 2023, cependant sa hausse tend à décélérer, avec une progression de 0,71 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 289e rang au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru depuis 2021, avec + 42,86 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une légère hausse, passant de 2 662 € à 2 681 €.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Martial-Viveyrol ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,2 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Martial-Viveyrol !