Prix du m² à
Auffreville-Brasseuil (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Auffreville-Brasseuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 354 €/m²
2 172 €/m² 7 329 €/m²
Maison
25 €/m²
25 €/m² 25 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Auffreville-Brasseuil poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 215,16 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 211,06 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Auffreville-Brasseuil
Tout savoir sur Auffreville-Brasseuil Voir tous les biens à vendre
Auffreville-Brasseuil compte parmi les municipalités de l'agglomération de Paris. Elle se situe dans les Yvelines, en Île-de-France. En 2020, sa population était évaluée à 650 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait donc en 187e position à l'échelle du département des Yvelines. Les propriétaires représentaient 87,6 % des habitants. Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Auffreville-Brasseuil. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Auffreville-Brasseuil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 885 et 9 091 €/m². En moyenne, elle atteignait 5 988 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 107,34 %.
À Auffreville-Brasseuil, la taxe foncière moyenne était de 1 134 euros, soit un prorata de 567 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Yvelines (78)
2 483 €/m²
0 €/m²
723
Yvelines (78)
2 827 €/m²
4 381 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 622 €/m²
3 326 €/m²
19 778
Yvelines (78)
2 533 €/m²
2 952 €/m²
672
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
730 882€
718 560€ d’achat
12 322€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² dans le neuf à Auffreville-Brasseuil, vous devrez tabler sur 730 882 € d'investissement, dont 718 560 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 12 322 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 5 741 € d'émoluments du notaire et 5 221 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
768 030€
718 560€ d’achat
49 470€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement total d'environ 768 030 euros. Comptez en effet 718 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 49 470 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 5 741 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 42 368 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 134€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Auffreville-Brasseuil. Le budget pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devez rajouter 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres d'Auffreville-Brasseuil, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Auffreville-Brasseuil poursuivent leur inflation. Le prix moyen a enregistré une forte hausse ces 5 dernières années, avec 215,16 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 211,06 % entre 2021 et 2023. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département des Yvelines, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 3,87 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une hausse de 211,06 %. Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Auffreville-Brasseuil, sachez qu'en 2020, il y avait 12,4 % de locataires. De plus, 3,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Auffreville-Brasseuil !