Prix du m² à
Soindres (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soindres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 533 €/m²
2 171 €/m² 3 287 €/m²
Appartement
2 952 €/m²
1 835 €/m² 3 712 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
L'immobilier à Soindres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 780 € en 2018 à 3 038 € en 2021, puis à 2 729 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Soindres se situe dans les Yvelines (78). Elle fait partie de la région d'Île-de-France. En 2020, sa population totale atteignait 698 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 178e rang au sein des municipalités du département des Yvelines. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 41,5 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge s'élève à 38 ans.
Maison
31%
Appartement
69%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier soindrais est plutôt stable. Sur 2022, on compte 6 biens vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Soindres avaient un prix moyen de 2 952 €/m², et celui-ci pouvait varier entre 1 835 et 3 712 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix oscillait de 2 112 à 3 316 €/m², et s'élevait à 2 506 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 875 € à 2 506 €.
À Soindres, la taxe foncière moyenne atteignait 967 €, soit un prorata de 483 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Yvelines (78)
2 354 €/m²
0 €/m²
648
Yvelines (78)
2 252 €/m²
0 €/m²
145
Yvelines (78)
2 297 €/m²
0 €/m²
143
Yvelines (78)
2 330 €/m²
0 €/m²
380
Yvelines (78)
2 827 €/m²
4 381 €/m²
5 954
Yvelines (78)
2 807 €/m²
0 €/m²
824
Gardez à l'esprit que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 668€
300 720€ d’achat
5 948€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soindres vous demandera un investissement global d'environ 306 668 €, dont en moyenne 300 720 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 948 €. Ce chiffre se divise en 2 403 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 185 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 214€
300 720€ d’achat
21 494€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 322 214 euros d'investissement. Aux 300 720 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 21 494 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 17 731 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 403 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 967€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Soindres. L'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 100 € si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Soindres, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Soindres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 780 € en 2018 à 3 038 € en 2021, puis à 2 729 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 175e rang à l'échelle du département des Yvelines, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,87 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse depuis 2021, avec 10,17 % de réduction sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement grimpé, passant de 18 €/mois à 20 €/mois.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Soindres ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 16,5 % des habitants, et que 7,1 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Soindres.