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Prix du m² à
Versigny (02)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Versigny et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 353 €/m²

769 €/m² 1 929 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

11 acheteurs potentiels

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Évolution du prix au m²

Le marché de l'immobilier à Versigny poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 148 €/m² en 2018 à 1 393 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 19,37 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

Les biens vendus :

    Tout savoir sur Versigny Voir tous les biens vendus

    Versigny est localisée dans le département de l'Aisne (02). Elle est une localité de la région Hauts-de-France. On estimait à 462 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 212e position au sein du département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 80,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 75,6 % des domiciles disponibles. La population est en moyenne âgée de 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    75%

    Appartement
    25%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    4%

    Propriétaire
    96%

    On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Versigny. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe 4 ventes de plus qu'en 2021.

    À Versigny, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 393 €, et pouvait fluctuer entre 879 et 1 915 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 556 euros à Versigny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 278 €.

    📌

    Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    120m² • 6 pièces

    171 070€

    167 160€

    167 160€ d’achat
    3 910€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Versigny, comptez 171 070 euros d'investissement : 167 160 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 910 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 215 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 336 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    120m² • 6 pièces

    179 712€

    167 160€

    167 160€ d’achat
    12 552€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 179 712 euros. Aux 167 160 euros pour l'achat du bien, vous devrez ajouter 12 552 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 9 856 € d'impôts et 1 336 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    120m² • 6 pièces

    28 800€

    de budget

    Environ 556€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez procéder à un relooking de votre maison de 120 m² à Versigny, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Versigny, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Versigny ?

    Le marché de l'immobilier à Versigny poursuit son augmentation. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 148 €/m² en 2018 à 1 393 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec 19,37 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département de l'Aisne, cette municipalité figurait en 210e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Versigny ?

    Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté sur les 2 dernières années à Versigny. Le prix au m² moyen est passé de 1 167 € à 1 393 €, pendant que le loyer au m² moyen passait de 7 €/mois à 8 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 19,4 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,6 % des logements.

    Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, les taux d'intérêt ou encore la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Versigny sur le plan de l'investissement immobilier.

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