Prix du m² à
Fressancourt (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fressancourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
425 €/m²
425 €/m² 425 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 532 € en 2018 à 425 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 49,4 % de réduction depuis 2021. Fressancourt avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Fressancourt dépend du département de l'Aisne. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 179 habitants, ce qui la place en 386e position dans le département de l'Aisne. Les propriétaires constituaient 86,4 % des habitants. Les logements étaient uniquement des maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 75,6 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier fressancourtois est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Fressancourt, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 425 à 425 €/m² en décembre 2023. Il atteignait 425 €/m² en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 425 € à 425 €.
À Fressancourt, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 499 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 249 €.
Aisne (02)
1 372 €/m²
0 €/m²
614
Aisne (02)
1 264 €/m²
0 €/m²
420
Aisne (02)
1 158 €/m²
0 €/m²
101
Aisne (02)
1 100 €/m²
848 €/m²
2 269
Aisne (02)
1 353 €/m²
0 €/m²
475
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
40 295€
38 250€ d’achat
2 045€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fressancourt représente un investissement total d'environ 40 295 €. Ce chiffre comporte 38 250 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 045 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 407 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 278 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
42 272€
38 250€ d’achat
4 022€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 42 272 euros, dont en moyenne 38 250 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 4 022 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 407 € d'émoluments du notaire et 2 255 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 499€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Fressancourt, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 900 kilomètres autour de Fressancourt.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen au m² a fortement décru ces 5 dernières années, passant de 1 532 € en 2018 à 425 € en 2023, et sa diminution a tendance à s'intensifier avec 49,4 % de réduction depuis 2021. Fressancourt avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Aisne, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 1,58 % sur 2 ans.
Sur les 3 dernières années, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec 14,29 % de hausse. Le prix moyen, de son côté, a fortement décru, passant de 1 266 €/m² à 425 €/m².
Vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Fressancourt ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 13,6 % de locataires, et qu'on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fressancourt en termes d'investissement immobilier.