Prix du m² à
Fourdrain (02)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fourdrain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
690 €/m² 1 360 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fourdrain poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 674 € en 2018 à 1 323 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
Fourdrain fait partie du département de l'Aisne. Elle se trouve dans les Hauts-de-France. En 2020, la municipalité recensait 434 habitants, ce qui la place en 226e position au sein des municipalités du département de l'Aisne. On comptait 81,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75,6 % des logements. L'âge moyen des habitants s'élève à 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes comparé à 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Fourdrain.
À Fourdrain, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 228 et 1 366 €/m² en décembre 2023, et qui était en moyenne de 1 323 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 120,87 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière était de 680 € à Fourdrain, ou 340 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
53
Aisne (02)
1 271 €/m²
0 €/m²
919
Aisne (02)
1 140 €/m²
1 145 €/m²
1 901
Aisne (02)
425 €/m²
0 €/m²
199
Aisne (02)
1 100 €/m²
848 €/m²
2 269
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
120
Aisne (02)
1 353 €/m²
0 €/m²
475
Le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 542€
158 760€ d’achat
3 782€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Fourdrain est de 162 542 €, répartis entre 158 760 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 3 782 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 154 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 268 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 749€
158 760€ d’achat
11 989€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 170 749 euros. Comptez en effet 158 760 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 989 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 9 361 €, les émoluments du notaire pour 1 268 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Fourdrain ont besoin d'une rénovation complète, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs représentera un budget d'environ 1 200 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 kilomètres autour de Fourdrain. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, tablez sur une enveloppe de 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fourdrain poursuit son accroissement. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 674 € en 2018 à 1 323 € en 2023, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec 17,39 % de hausse depuis 2021. Parmi les municipalités du département de l'Aisne, cette localité figurait à la 218e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 1,58 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, passant de 1 127 € à 1 323 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement baissé, avec un recul de 12,5 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Fourdrain, sachez qu'en 2020, il y avait 18,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 0,5 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Fourdrain, contactez dès à présent votre agence ORPI !