Prix du m² à
Rignieux-le-Franc (01)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rignieux-le-Franc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 694 €/m²
1 954 €/m² 3 283 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Rignieux-le-Franc décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 785 € en 2021 à 2 694 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Rignieux-le-Franc
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Rignieux-le-Franc compte parmi les localités du département de l'Ain, et est située dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population se chiffrait à 1 065 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Ain, cette municipalité occupait ainsi la 160e position en termes de population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,7 %), tandis que dans le reste du département, ce taux n'était que de 63 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Rignieux-le-Franc, la valeur foncière d'une maison à vendre variait de 1 954 à 3 283 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 694 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une réduction de 11,09 %.
À Rignieux-le-Franc, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 538 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler s'élevait à 269 euros.
Ain (01)
1 535 €/m²
0 €/m²
267
Ain (01)
0 €/m²
0 €/m²
278
Ain (01)
2 757 €/m²
2 879 €/m²
7 655
Ain (01)
2 899 €/m²
0 €/m²
451
Ain (01)
3 359 €/m²
0 €/m²
423
Ain (01)
2 881 €/m²
3 057 €/m²
3 507
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
329 572€
323 280€ d’achat
6 292€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Rignieux-le-Franc s'élève à 329 572 euros, dont 323 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 6 292 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 2 583 € d'émoluments du notaire et 2 349 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
346 285€
323 280€ d’achat
23 005€ de frais
Comptez un investissement total de 346 285 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, répartis entre 323 280 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 23 005 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 19 062 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 583 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 538€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Rignieux-le-Franc, les travaux vous reviendront à environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Rignieux-le-Franc, et 2 100 € si vous êtes à 600 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rignieux-le-Franc décroît de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 785 € en 2021 à 2 694 € en 2023, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de l'Ain, cette municipalité occupait le 246e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 2,14 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec -3,27 % depuis 2 ans. Quant au loyer moyen, il a fortement décru, passant de 11 €/m² par mois à 9 €/m² par mois.
Cependant, si vous voulez investir dans l'immobilier à Rignieux-le-Franc, sachez qu'en 2020, 17,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Rignieux-le-Franc sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !