Prix du m² à
Castillon-du-Gard (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Castillon-du-Gard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 725 €/m²
1 969 €/m² 4 990 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Castillon-du-Gard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 257 € en 2018 à 3 165 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 96e rang au sein du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Castillon-du-Gard
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Castillon-du-Gard dépend du département du Gard (30). Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, sa population était estimée à 1 679 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait donc en 97e position au sein du département du Gard. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des habitations. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Castillon-du-Gard. En effet, avec 18 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 165 €/m² à Castillon-du-Gard, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 954 à 4 170 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 373 € en 2022 à 3 165 € en 2023.
À Castillon-du-Gard, la taxe foncière moyenne était de 987 euros, soit un prorata temporis de 493 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Gard (30)
2 159 €/m²
0 €/m²
358
Gard (30)
4 800 €/m²
0 €/m²
450
Gard (30)
1 739 €/m²
3 139 €/m²
2 325
Gard (30)
3 627 €/m²
0 €/m²
1 044
Gard (30)
2 822 €/m²
0 €/m²
571
Gard (30)
3 112 €/m²
2 453 €/m²
1 871
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
386 954€
379 800€ d’achat
7 154€ de frais
À Castillon-du-Gard, tablez sur 386 954 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 379 800 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 154 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 3 035 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 760 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
406 589€
379 800€ d’achat
26 789€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 406 589 euros, dont 379 800 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 26 789 euros, au sein desquels on retrouve 22 394 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 035 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 987€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Castillon-du-Gard. Un budget d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Castillon-du-Gard, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Castillon-du-Gard n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 5 ans, passant de 2 257 € en 2018 à 3 165 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec + 33,71 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 96e rang au sein du département du Gard, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Castillon-du-Gard. Le prix moyen est passé de 2 367 €/m² à 3 165 €/m², pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 20,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 6,7 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Castillon-du-Gard sur le plan de l'investissement immobilier.