Prix du m² à
Rivière-sur-Tarn (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rivière-sur-Tarn et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Rivière-sur-Tarn poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 1 067 € en 2019 à 5 375 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 273,26 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,36 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Rivière-sur-Tarn compte parmi les municipalités de la région Occitanie. Sa population était estimée à 1 029 habitants en 2020, ce qui la place au 56e rang au niveau du département de l'Aveyron. Il y avait 71,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 86,9 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 73,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 670 euros à Rivière-sur-Tarn, ou 335 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 970 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
1 216 €/m²
0 €/m²
313
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
74
Aveyron (12)
1 491 €/m²
1 036 €/m²
2 428
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
492 490€
483 750€ d’achat
8 740€ de frais
À Rivière-sur-Tarn, tablez sur un investissement global de 492 490 € si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 483 750 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 8 740 euros. Au sein de ce chiffre, 3 865 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 3 515 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
517 499€
483 750€ d’achat
33 749€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 517 499 euros d'investissement, incluant 483 750 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 33 749 euros de frais de notaire, dont 28 523 € de taxes, 1 360 € de débours et 3 865 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 670€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Rivière-sur-Tarn vont nécessiter un relooking ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez prévoir 2 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Rivière-sur-Tarn, et 800 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Rivière-sur-Tarn poursuivent leur progression. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 4 dernières années, passant de 1 067 € en 2019 à 5 375 € en 2023, et sa croissance tend à s'amplifier avec + 273,26 % entre 2021 et 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aveyron, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 11,36 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte augmentation, avec une hausse de 273,26 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Rivière-sur-Tarn, sachez que les appartements constituaient en 2020 12,2 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 27,6 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Rivière-sur-Tarn.