Prix du m² à
Compeyre (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Compeyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 970 €/m²
787 €/m² 2 358 €/m²
Appartement
1 000 €/m²
1 000 €/m² 1 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Compeyre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 639 € en 2021, puis à 1 485 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Aveyron (12), Compeyre fait partie de la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 518 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 118e position au sein des localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 73,6 % du parc immobilier. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier de Compeyre subit un ralentissement. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Compeyre, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 1 000 à 1 000 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 000 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 970 €. Il oscillait entre 787 et 2 358 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 787 €/m² en 2022 à 1 970 €/m² en 2023.
À Compeyre, les impôts locaux moyens atteignaient 565 euros, soit un prorata de 282 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
2 107 €/m²
0 €/m²
864
Aveyron (12)
3 682 €/m²
0 €/m²
319
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
1 056
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Gardez en tête que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
241 366€
236 400€ d’achat
4 966€ de frais
À Compeyre, vous devez tabler sur 241 366 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². En plus des 236 400 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 4 966 euros. Cette somme se partage en 1 718 € de taxes, 1 889 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
253 588€
236 400€ d’achat
17 188€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces se chiffre autour de 253 588 euros, dont en moyenne 236 400 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 188 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 13 939 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 889 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 565€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Compeyre ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Compeyre. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Compeyre repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 113 € en 2018 à 639 € en 2021, puis à 1 485 € en 2023. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait à la 48e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2023, avec une inflation de 33,42 % en 5 ans. Le loyer moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Compeyre, sachez que les appartements représentaient en 2020 7,5 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,9 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Compeyre, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !