Prix du m² à
Aguessac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aguessac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 107 €/m²
1 134 €/m² 3 277 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Aguessac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 14,14 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Aguessac relève du département de l'Aveyron. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 887 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 69e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78 %). Les maisons représentaient 78,8 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,6 %. La population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Les maisons à vendre à Aguessac avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 129 et 3 291 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 2 107 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 568 € à 2 107 €.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Aguessac, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 414 €, contre 829 euros pour une année complète.
Aveyron (12)
1 970 €/m²
1 000 €/m²
533
Aveyron (12)
2 117 €/m²
1 763 €/m²
22 234
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
393
Aveyron (12)
1 849 €/m²
0 €/m²
450
Si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation ou les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
258 057€
252 840€ d’achat
5 217€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Aguessac représente un coût total d'environ 258 057 €, répartis entre 252 840 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 217 euros. Au sein de cette somme, 1 837 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 2 020 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
271 128€
252 840€ d’achat
18 288€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 271 128 euros. Aux 252 840 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 18 288 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 020 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 14 908 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 829€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 120 mètres carrés à Aguessac ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez ajouter 1 750 € si vous êtes à une distance d'environ 400 km d'Aguessac, et 1 950 euros si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Aguessac repart à la baisse. Le prix moyen a fortement décru en 2 ans, avec une chute de 14,14 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 256e rang au sein des villes du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 5 €/mois à 7 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte chute, avec -14,14 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Aguessac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 21,8 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,6 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à long terme ou la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Aguessac !