Prix du m² à
Verosvres (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verosvres et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Verosvres décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 24,31 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,69 % sur 2 ans.
Localisée dans la Saône-et-Loire (71), Verosvres se situe dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la localité dénombrait 438 habitants, ce qui la place en 241e position au sein des localités du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires constituaient 84,7 % des habitants. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 69,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on recense 10 biens vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Verosvres est donc plutôt stable.
En septembre 2023, à Verosvres, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 903 et 903 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 903 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a décru de 25,25 %.
Le montant moyen de la taxe foncière à Verosvres était de 555 euros. Cependant, le prorata temporis à régler atteignait 277 € pour un emménagement en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
1 600 €/m²
0 €/m²
368
Saône-et-Loire (71)
1 429 €/m²
0 €/m²
921
Saône-et-Loire (71)
1 138 €/m²
0 €/m²
343
Saône-et-Loire (71)
1 951 €/m²
0 €/m²
430
Saône-et-Loire (71)
1 622 €/m²
0 €/m²
168
Saône-et-Loire (71)
679 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
274
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 373€
108 360€ d’achat
3 013€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Verosvres se chiffre autour de 111 373 euros. Comptez en effet 108 360 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 013 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 866 € d'émoluments du notaire et 787 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
116 975€
108 360€ d’achat
8 615€ de frais
Vous devrez tabler sur 116 975 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m² : 108 360 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 615 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 866 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 389 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 555€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Verosvres vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 400 € si vous êtes à une distance d'environ 200 kilomètres de Verosvres, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Verosvres décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte diminution depuis 2021, avec une réduction de 24,31 % sur les 2 dernières années, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette municipalité occupait la 462e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 12,69 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte chute depuis 2 ans à Verosvres. Le loyer moyen est passé de 8 €/m² par mois à 6 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a enregistré un recul de 24,31 %.
Cependant, si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 15,3 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,4 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son offre éducative. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Verosvres !