Prix du m² à
Sivignon (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sivignon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 622 €/m²
1 622 €/m² 1 673 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Sivignon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2022, avec + 122,18 % en l'espace de 1 an, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
Sivignon relève de la Saône-et-Loire (71), et est une localité de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 176 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 370e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Sivignon est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sivignon pouvait fluctuer entre 1 628 et 1 679 €/m². Il s'élevait en moyenne à 1 653 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 211 € en 2022 à 1 653 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 356 € à Sivignon, ou 178 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Saône-et-Loire (71)
2 129 €/m²
0 €/m²
271
Saône-et-Loire (71)
1 463 €/m²
0 €/m²
91
Saône-et-Loire (71)
2 333 €/m²
0 €/m²
87
Saône-et-Loire (71)
679 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
1 133 €/m²
0 €/m²
274
Saône-et-Loire (71)
0 €/m²
0 €/m²
449
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
202 746€
198 360€ d’achat
4 386€ de frais
À Sivignon, tablez sur un investissement global de 202 746 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 198 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 386 euros, qui se divisent en 1 441 € d'impôts, 1 585 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
213 001€
198 360€ d’achat
14 641€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 213 001 euros. Ce chiffre inclut 198 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 14 641 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 585 € de ce montant, les taxes 11 696 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 356€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Sivignon. Pour une rénovation lourde, cette somme peut augmenter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 600 € si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Sivignon. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sivignon s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte hausse depuis 2022, avec + 122,18 % en l'espace de 1 an, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 40e rang dans le département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,28 % sur 1 an.
En 3 ans, le loyer au m² moyen a connu une forte hausse, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec 30,63 % de réduction.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sivignon, sachez que les appartements constituaient en 2020 1,9 % des habitations. De plus, on remarquait 14,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne compréhension du terrain et un regard averti. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sivignon sur le plan de l'investissement immobilier !