Prix du m² à
Neuvy-Bouin (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Neuvy-Bouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
774 €/m²
392 €/m² 1 339 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Bouin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 953 € en 2018 à 751 € en 2021, puis à 977 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Neuvy-Bouin est une localité des Deux-Sèvres (79), et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité enregistrait une population de 481 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Deux-Sèvres, cette localité occupait donc le 155e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 80,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 85,7 % des habitations disponibles. On y observe une population active, avec une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier neuvysois est plutôt stable.
À Neuvy-Bouin, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 428 à 1 338 €. Il était en moyenne de 977 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 604 €/m² en 2022 à 977 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 426 € à Neuvy-Bouin, ou 213 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Deux-Sèvres (79)
1 043 €/m²
4 093 €/m²
959
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 982
Deux-Sèvres (79)
754 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
731 €/m²
0 €/m²
372
Deux-Sèvres (79)
1 014 €/m²
0 €/m²
1 835
Deux-Sèvres (79)
600 €/m²
0 €/m²
133
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
120 389€
117 240€ d’achat
3 149€ de frais
À Neuvy-Bouin, vous devez compter un investissement global de 120 389 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, dont en moyenne 117 240 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 3 149 euros. Cette somme se divise en 852 € de taxes, 937 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 450€
117 240€ d’achat
9 210€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 126 450 euros. Ce montant comporte 117 240 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 9 210 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 6 913 €, les émoluments du notaire pour 937 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 426€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Neuvy-Bouin. Pour une rénovation complète, le budget ne devrait pas dépasser 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 100 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Neuvy-Bouin, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Neuvy-Bouin connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 953 € en 2018 à 751 € en 2021, puis à 977 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 74e position parmi les localités du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 8,35 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, s'est fortement accru, avec une progression de 30,09 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Neuvy-Bouin, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,1 % des logements, et que les locataires représentaient 19,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus de détails sur l'attractivité de Neuvy-Bouin en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !