Prix du m² à
Largeasse (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Largeasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
754 €/m²
645 €/m² 1 499 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 8 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Largeasse baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 26,82 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Deux-Sèvres (79), Largeasse relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population totale était de 731 habitants, ce qui la place en 120e position au sein du département des Deux-Sèvres. On comptabilisait 69,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 92,8 % des habitations, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Largeasse atteignait en moyenne 832 €/m². Elle oscillait entre 653 et 1 510 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu une inflation de 4,39 %.
À Largeasse, les impôts locaux moyens étaient de 800 €, soit un prorata temporis de 400 euros pour un emménagement en juin.
Deux-Sèvres (79)
913 €/m²
0 €/m²
947
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
321
Deux-Sèvres (79)
1 104 €/m²
0 €/m²
1 982
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
513
Deux-Sèvres (79)
774 €/m²
0 €/m²
498
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
228
Deux-Sèvres (79)
600 €/m²
0 €/m²
133
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
102 723€
99 840€ d’achat
2 883€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Largeasse s'élève à 102 723 €. Ce chiffre inclut 99 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 883 euros. Ce montant se décompose en 798 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 725 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
107 885€
99 840€ d’achat
8 045€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 107 885 euros, comportant 99 840 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 8 045 euros de frais de notaire, qui se partagent en 5 887 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 798 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 800€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Largeasse représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Le budget pourrait grimper jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 km de distance de Largeasse, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 €. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Largeasse baisse de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une chute de 26,82 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département des Deux-Sèvres, cette localité figurait en 221e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 8,35 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte réduction entre 2021 et 2023 à Largeasse. Le prix moyen a enregistré un recul de 26,82 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 7 €/mois.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 3,6 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 29,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, sa qualité de vie et sa situation économique, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation sont autant de critères à prendre en compte. Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Largeasse, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !