Prix du m² à
L'Absie (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à L'Absie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
913 €/m²
277 €/m² 1 432 €/m²
Maison
7 €/m²
4 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à L'Absie poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 744 € en 2018 à 968 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,19 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
L'Absie dépend du département des Deux-Sèvres (79). Elle est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 1 062 habitants en 2020, ce qui la place au 79e rang parmi les municipalités du département des Deux-Sèvres. On dénombrait 69,8 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage atteignait 85,7 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 51 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier de L'Absie est en bonne santé. En effet, avec 28 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de plus qu'en 2021.
À L'Absie, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 968 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 324 à 1 411 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 5,56 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 690 euros à L'Absie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 345 €.
Deux-Sèvres (79)
0 €/m²
0 €/m²
321
Deux-Sèvres (79)
754 €/m²
0 €/m²
734
Deux-Sèvres (79)
1 331 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 090 €/m²
0 €/m²
371
Deux-Sèvres (79)
1 146 €/m²
0 €/m²
566
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 809€
87 120€ d’achat
2 689€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à L'Absie vous demandera un investissement global d'environ 89 809 euros. Aux 87 120 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter environ 2 689 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 633 €, et les émoluments du notaire 696 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 313€
87 120€ d’achat
7 193€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 94 313 euros, comprenant 87 120 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 193 euros, qui se décomposent en 696 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 5 137 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 690€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à L'Absie, comptez une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais représente un coût additionnel. Vous devrez tabler sur 1 400 euros si vous êtes à une distance d'environ 300 km de L'Absie, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à L'Absie poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 5 ans, passant de 744 € en 2018 à 968 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 17,19 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein du département des Deux-Sèvres, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 8,35 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 826 €/m² à 968 €/m².
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à L'Absie ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 10,5 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 30 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de L'Absie.