Prix du m² à
Crissé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 177 €/m²
785 €/m² 1 480 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crissé repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 161 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 815 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Sarthe, Crissé se trouve dans la région Pays de la Loire. La localité affichait une population de 550 habitants en 2020. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi la 193e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 75 % des habitations. On y observe une population dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Crissé.
À Crissé, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 693 et 938 €/m². Il était de 815 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 23,47 %.
Le montant moyen des impôts locaux était de 429 euros à Crissé, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 214 €.
Sarthe (72)
1 047 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 426 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 090 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 375 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
855 €/m²
0 €/m²
844
Sarthe (72)
1 523 €/m²
0 €/m²
345
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
100 652€
97 800€ d’achat
2 852€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Crissé s'élève à 100 652 euros, incluant 97 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter environ 2 852 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 781 € d'émoluments du notaire, 711 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
105 708€
97 800€ d’achat
7 908€ de frais
Vous devez tabler sur 105 708 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Comptez en effet 97 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 7 908 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 767 €, les émoluments du notaire pour 781 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 429€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Crissé ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Crissé. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crissé repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 161 €/m² en 2018 à 1 211 €/m² en 2021, puis à 815 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 314e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant grimpé de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont fortement réduites entre 2021 et 2023 à Crissé. Le loyer au m² moyen s'est réduit de 50 %, tandis que le prix moyen a diminué de 32,7 %.
Si vous souhaitez tout de même réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,1 % des habitations, et qu'on comptait 24 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de nombreux éléments. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Crissé !