Prix du m² à
Fillols (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fillols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 170 €/m²
1 543 €/m² 2 589 €/m²
Appartement
1 530 €/m²
1 530 €/m² 1 530 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Fillols décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 117 € en 2018 à 2 529 € en 2022, puis à 1 850 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,88 % sur 1 an.
Fillols compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, en Occitanie. La localité enregistrait une population de 197 habitants en 2020. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc en 144e position concernant la population. On remarquait 72 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 56,1 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
L'immobilier de Fillols est assez stable puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Fillols, la valeur foncière d'un appartement à vendre fluctuait entre 1 530 et 1 530 €/m² en décembre 2023, et était de 1 530 €/m² en moyenne.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 170 €, et pouvait varier de 1 543 à 2 589 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 808 € en 2022 à 2 170 € en 2023.
À Fillols, la taxe foncière moyenne s'élevait à 388 euros, soit un prorata temporis de 194 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pyrénées-Orientales (66)
1 713 €/m²
1 690 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
1 675 €/m²
0 €/m²
1 314
Pyrénées-Orientales (66)
2 341 €/m²
0 €/m²
332
Pyrénées-Orientales (66)
1 987 €/m²
1 727 €/m²
1 352
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
243 702€
238 700€ d’achat
5 002€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fillols représente 243 702 €. Ce montant comprend 238 700 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 5 002 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 907 € de ce chiffre, les impôts 1 734 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
256 042€
238 700€ d’achat
17 342€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 110 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 256 042 euros d'investissement : 238 700 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 342 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 14 074 € et les émoluments du notaire pour 1 907 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
132 000€
de budget
Environ 388€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 26 400 € pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Fillols. Le budget peut grimper à 132 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement augmente la facture de votre acquisition, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Fillols, et 2 450 € si vous habitez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Fillols décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 117 € en 2018 à 2 529 € en 2022, puis à 1 850 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 212e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 8,88 % sur 1 an.
En 2 ans, le prix moyen au m² a fortement décru, passant de 2 529 € à 1 850 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte augmentation, avec 11,11 % de hausse.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Fillols ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 27,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 6,5 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Fillols sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !