Prix du m² à
Fuilla (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fuilla et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 636 €/m²
978 €/m² 2 884 €/m²
Appartement
2 111 €/m²
2 111 €/m² 2 111 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
26 €/m²
26 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est réduit de 6,66 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -3,85 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, Fuilla occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
Située dans les Pyrénées-Orientales (66), Fuilla compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 442 habitants, ce qui la place au 114e rang au niveau du département des Pyrénées-Orientales. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,8 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (89,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 56,1 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Fuilla. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
À Fuilla, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 2 111 et 2 111 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 2 111 €/m². Le prix moyen d'un appartement s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 111 €/m² en 2022 à 2 111 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 589 €. Il variait de 985 à 2 799 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 37,59 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 669 € à Fuilla. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer atteignait 334 euros.
Pyrénées-Orientales (66)
1 713 €/m²
1 690 €/m²
469
Pyrénées-Orientales (66)
2 400 €/m²
0 €/m²
114
Pyrénées-Orientales (66)
1 320 €/m²
925 €/m²
374
Pyrénées-Orientales (66)
1 290 €/m²
0 €/m²
244
Pyrénées-Orientales (66)
1 987 €/m²
1 727 €/m²
1 352
Pyrénées-Orientales (66)
958 €/m²
1 445 €/m²
212
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
194 949€
190 680€ d’achat
4 269€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Fuilla s'élève à 194 949 €, répartis entre 190 680 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 269 €. Les taxes constituent 1 385 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 524 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
204 807€
190 680€ d’achat
14 127€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 204 807 euros d'investissement, comprenant 190 680 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 14 127 euros, qui se partagent en 1 524 € d'émoluments du notaire, 11 243 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 669€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Fuilla, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez compter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Fuilla, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen s'est réduit de 6,66 % entre 2018 et 2023, et sa réduction tend à s'accélérer avec -3,85 % en l'espace de 2 ans. À l'échelle du département des Pyrénées-Orientales, Fuilla occupait le 122e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 11,37 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen s'est légèrement réduit, passant de 1 924 €/m² à 1 850 €/m². Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte réduction, avec -60,87 %.
Cependant, si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Fuilla, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 10,1 % du parc immobilier, et que les locataires constituaient 24,8 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Fuilla.