Prix du m² à
Blou (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Blou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 502 €/m²
1 120 €/m² 1 825 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Blou s'accroît de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 8,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
Blou fait partie du département du Maine-et-Loire. Elle se trouve dans les Pays de la Loire. On estimait à 955 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 122e position parmi les localités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,6 % des domiciliés. 98,1 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 69,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Blou, avec sur 2022 10 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021.
À Blou, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 233 €/m² en décembre 2023. Il pouvait varier de 1 149 à 1 611 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 1 430 € en 2022 à 1 233 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 674 € de taxe foncière à Blou, ou un prorata temporis de 337 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 594 €/m²
0 €/m²
995
Maine-et-Loire (49)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Maine-et-Loire (49)
1 522 €/m²
1 435 €/m²
2 574
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 577€
147 960€ d’achat
3 617€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Blou se chiffre autour de 151 577 euros, dont 147 960 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 3 617 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 1 182 € d'émoluments du notaire et 1 075 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 226€
147 960€ d’achat
11 266€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez tabler sur 159 226 euros d'investissement, comportant en moyenne 147 960 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 11 266 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 724 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 182 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 674€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Blou. L'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Blou, recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Blou s'accroît de nouveau. Le prix moyen a grimpé de 8,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait à la 60e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 2,24 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a augmenté de 8,16 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte réduction, avec un recul de 40 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Blou, sachez qu'en 2020, 19,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,6 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Blou du point de vue de l'investissement immobilier !