Prix du m² à
Saint-Philbert-du-Peuple (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philbert-du-Peuple et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 878 €/m²
1 795 €/m² 1 960 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 23,74 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,75 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Saint-Philbert-du-Peuple dépend de l'agglomération de Longué-Jumelles. Elle est une municipalité du département du Maine-et-Loire, et se situe dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 1 328 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 101e position au sein des municipalités du département du Maine-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,5 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 69,6 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Philbert-du-Peuple.
À Saint-Philbert-du-Peuple, le prix d'une maison à vendre était de 1 720 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 173 et 1 919 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 139 € en 2022 à 1 720 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 806 € à Saint-Philbert-du-Peuple. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 403 euros.
Maine-et-Loire (49)
1 502 €/m²
0 €/m²
1 007
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 360 €/m²
0 €/m²
866
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
210 909€
206 400€ d’achat
4 509€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Saint-Philbert-du-Peuple représente 210 909 euros, dont 206 400 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 4 509 €, dont 1 649 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 500 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
221 579€
206 400€ d’achat
15 179€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 221 579 euros d'investissement. Cette somme comprend 206 400 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 15 179 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 12 170 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 649 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 806€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir les 6 pièces de votre maison à Saint-Philbert-du-Peuple, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour recourir à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 100 km de Saint-Philbert-du-Peuple, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec une inflation de 23,74 % entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec + 2,75 % depuis 2021. Au sein du département du Maine-et-Loire, cette localité se plaçait au 75e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 2,24 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement augmenté, passant de 1 674 € à 1 720 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Philbert-du-Peuple, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 18,5 % de locataires, et que 0,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Philbert-du-Peuple sur le plan de l'investissement immobilier.