Prix du m² à
Mouliherne (49)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouliherne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 360 €/m²
959 €/m² 1 625 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Mouliherne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 383 € en 2021 à 1 360 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 98e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
Située dans le département du Maine-et-Loire, Mouliherne fait partie de la région Pays de la Loire. La localité comptait 808 habitants en 2020. Au niveau du département du Maine-et-Loire, cette municipalité figurait ainsi à la 132e position en ce qui concerne la population. 79,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 69,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de ses habitants atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on compte 24 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier moulihernais est donc assez stable.
À Mouliherne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 360 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 918 à 1 708 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 958 € en 2022 à 1 360 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 522 euros à Mouliherne, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 261 €.
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
461
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
415
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
58
Maine-et-Loire (49)
1 727 €/m²
2 061 €/m²
6 825
Maine-et-Loire (49)
1 878 €/m²
0 €/m²
1 288
Maine-et-Loire (49)
1 355 €/m²
0 €/m²
1 988
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
167 050€
163 200€ d’achat
3 850€ de frais
À Mouliherne, comptez un investissement global de 167 050 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 163 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 3 850 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 304 € d'émoluments du notaire et 1 186 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 487€
163 200€ d’achat
12 287€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 175 487 euros, répartis entre 163 200 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 12 287 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 623 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 304 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 522€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Mouliherne représentera un budget d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe peut monter à 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à une entreprise de déménagement, vous devrez rajouter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Mouliherne, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouliherne repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution ces 2 dernières années, passant de 1 383 € en 2021 à 1 360 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département du Maine-et-Loire, cette municipalité occupait le 98e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 2,24 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, avec une progression de 50 %. Le prix moyen, de son côté, a légèrement décru, passant de 1 383 €/m² à 1 360 €/m².
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Mouliherne ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 0,9 % des habitations, et qu'on notait 20,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une connaissance d'un grand nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Mouliherne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !